乐视收购世茂商业项目 贾跃亭的手伸向房地产
（原标题：乐视并购世茂一商业项目 贾跃亭的手伸展房地产）5月16日晚间，世茂股份发布公告称之为，公司将向乐视有限公司（北京）有限公司（全称乐视有限公司）出让辖下世茂新体验公司持有人的北京财富时代置业有限公司（全称财富时代公司），以及世茂商管公司持有人的北京百鼎新世纪商业管理有限公司（全称新世纪公司）100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。《每日经济新闻》记者从世茂股份方面得知，两家项目公司旗下资产为北京世茂工三商业综合体，世茂工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米。
而此次世茂出售的是谦和物业部分，即世茂广场工三，该物业地上面积4万多平，地下面积2两万多房，如果按销售仅算地上面积的话，此次出售单价在7.5万元/平米左右。世茂股份涉及负责人向《每日经济新闻》记者回应，此次交易，公司是出于资产配备的考虑到，北京工三早已到了十分成熟期的时期，通过出售部分培育成熟期的商业地产，更进一步优化公司商业资产结构，构建商业地产的资本电子货币。记者随后约见世茂股份董秘俞峰，对方回应不便拒绝接受专访。
乐视全产业链布局对收购方乐视来说，此次并购幸其又已完成了一次线下布局。这家做到视频网站起家的公司，在顺利转入了汽车、手机、体育、影视等行业之后，月入驻轻资产行业房地产领域。回应，新城控股高级副总裁欧阳捷回应，如今有很多基金公司将目光放在了一线城市的商业地产项目，这里就还包括商业、购物中心，一方面是看上经营租金回报率，另一方面是看上其所在一线城市商业的贬值空间，而乐视是在基金的逻辑来布局。上海复世投资管理有限公司合伙人邹毅回应，乐视很可能会将线上的内容通过线下实体店的方式构建切断，最后构成仅有产业链娱乐平台。
因此打造出线下实体店和开办自有的电影院是不可或缺的环节。此前5月6日晚间，清盘宽约数月的乐视网透露了并购乐视影业方案，即出售乐视影业100%股权，标的作价98亿元。
而此次并购世茂旗下商场可以看作是内容到线下的实质性过渡性。邹毅回应，乐视没策画商业商业地产项目的经验，大幅改为购物中心是不太可能，不能在原先基础上做到主力店，把生态链从线上做线下的体验中心。近年来，以BAT为代表的互联网公司争相转入电影行业，在电影营销推展和线上售票等领域充分发挥更加大的起到。
业内人士分析，互联网公司如果逗留在线上，很难从底层去影响和转变电影行业，因此线下影院将是最重要的突破口之一。影院不仅是娱乐产业最重要的消费场景之一，也是互联网在电影产业的核心应用于场景。地产公司也在布局院线不仅视频网站在布局线下实体店，开发商也在布局电影院线。
5月12日晚间，万达电影院线股份有限公司倒数公布了多个关于之后清盘、以及发售股份出售万达影视和传奇影业并筹措涉及设施资金的公告，白鱼372亿元并购万达影视。5月初， IMAX CHINA与其母公司IMAX Corporation与新城发展旗下子公司上海星轶影院5月2日签订协议，双方将联手建设10家新的IMAX影院。欧阳捷认为，电影行业是朝阳产业。对于商业地产企业来说，商场是把影院作为主力店来经营，对于商业地产起着互补作用。
商业地产企业想要办法自己来做到，此外，影院门槛较为较低。有数据表明，2015年，中国电影市场票房441亿元，较2014年快速增长48.7%，刷新近5年来最低年度增幅，观影人次约12.56亿，较2014年快速增长51.3%，首次突破10亿观影人次。未来3到5年，中国电影票房仍不会正处于高速快速增长态势，且维持每年100亿元的净增量。万达院线总裁曾茂军在5月11日参加活动时，曾回应仍然寄予厚望中国未来的电影市场。
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